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搶標法拍 5招不吃虧搶標法拍 5招不吃虧 工商時報【曾萃芝∕台北報導】 資金行情發酵,不但多筆國有土地相繼脫標,連法拍屋市場也開始熱起來,南北兩地第二季交易量都比第一季辦公室出租增加1倍以上,不過房仲業者提醒,想搶便宜的購屋族,法拍屋雖價格相對低廉,不過要注意的事項,可比中古屋來得複雜,搶標前得看仔細!  1、看清拍賣內容。21世紀不動產企研買屋室說,投標者在下標前,千萬不要被低廉價格沖昏頭,日前就有發生一起案例,投資客在網路上尋找法拍資訊,發現有一戶法拍屋比市價還低了3~4成,順利得標後才發現,網路登記與實際租辦公室公告地址差了一樓,結果「好屋」變「危樓」,硬是平白損失數百萬。  所以投標者下標前,一定要仔細看清並核對所有資料;此外,拍賣標的是土地、土地與房屋合併還是僅有拍賣辦公室出租建物,也都要清楚。  2、點不點交?差很大!投標法拍屋前首要注意該屋點交與否,不點交的房屋,容易出現占用或是租約問題,對於一般購屋自住者而言,最好選擇有法院點交的標買屋的物。  3、資金須充足。住商不動產法務部協理吳光華說,法拍屋雖便宜,但相對而言要準備較充裕資金,除投標時準備底標價2成保證金外,得標後須在7天內將餘款繳清,若資金租屋不夠充裕,坊間也有代拍服務的業者,可替買方過濾物件並協助代拍甚至貸款服務,不過要索取服務費用,委託代標最好先問清楚。  4、有無租賃關係?山水法拍屋搜尋引擎網站執行租屋網長卓訓麟表示,如果房屋在被查封前就已經出租給第三者,即使房屋被拍賣,租賃關係依舊存在,即民法所謂的「買賣不破租賃」,房客有住到租約期滿的權利。婚禮顧問     5、注意是否為違建。太平洋房屋契約部蕭朝陽經理說,要注意該法拍標的有無增建或是違建情況,如法院公告有註明「未經登記」的話,則表示該建物為違章婚禮佈置建築,不但沒有權狀更不負責點交,投標者在計算標的金額前,一定要注意這點。

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12/21 鋼琴發表會_Camila 前一天沒睡覺~因為婚禮顧問太緊張了~不過看起來還是挺美的~哈哈~第一次婚禮佈置鋼琴發表會~好感動喔~看到這些小朋友這麼認真會場佈置的演出~真的好滿足~長笛的音色很美~~造型更是開幕活動令人眼睛一亮~所以一定要拿出來秀一下囉~吹奏澎湖民宿長笛真的很優雅~小朋友們也覺得好好奇喔~ 這情趣用品是我在演奏啦~超緊張的~因為怕小朋友會衝出來澎湖民宿~剛剛看到這張照片~果然有一位小帥哥粉絲跑出花蓮民宿來~哈哈~好好玩喔~這麼小就會欣賞喔~真是不簡看房子單喔~我發現好幾張照片都是這樣開懷大笑ㄟ~真土地買賣是不好意思~

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99年古坑鄉竹筍節「私房醬筍製作」比賽古坑鄉竹筍節在大埔的北極殿廣場熱鬧舉辦,我報名參加百人「私房醬筍製作」比好房網賽。「漬醬筍」工夫30幾年,生長在鄉下,耳濡目染長輩每年必需製作私房醬菜之一。到生產竹筍「傳統竹筍故鄉」古坑鄉澎湖民宿上班,從鄉內農民口中又學到很多「私房」。上社區大學農產品加工,又學到改良方法。9/17下午請假與邀參賽4位朋友在我租屋家處理竹筍清洗漬鹽。筍子買自古坑鄉山區山筍,鮮嫩肥厚,漬醬筍與脆筍最佳材料。「竹筍」「鳳梨」~都為古坑鄉早期最租屋網大農產品,我決定採用二者做材料。「鳳梨」怕買到注射荷爾蒙,請 鳳梨 博士吳班長幫我挑選他家的,精心熬煮3小時的蜜591鳳梨。比賽會場,香味四溢的蜜鳳梨,吸引媒體參觀者品嚐,還有2位先生從我第一罐裝瓶調味問每個環節製作方式,更新奇租房子,晚間地方新聞鏡頭取我調味鳳梨過程~嘿,祇見雙手,臉可沒秀出。醬筍有漬鹹、酸、甜~高手雲集調味各顯私房工夫。完買屋成6瓶「鳳梨醬筍」交差待12月份評比,這活動在古坑鄉辦理更有義意。下午家裡還有20幾斤筍待我製作~趕在凡那比颱風前賣屋完成酸脆筍與醬筍,送親友中秋伴手禮。我的作品~鳳梨醬筍林鄉長說這活動她已想多年熱鬧會場裝瓶玻璃瓶口不好裝材料之房地產一~山筍肥厚的鹽筍 材料之一17號金鑽鳳梨精瑩悌透~蜜鳳梨加入豆麴米麴蜜鳳梨與鳳梨汁倒入~成品脆筍~剩下的材料製作與買屋網鄉長合照

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