西安城北一小區的社區民警楊紀安最近很忙,吃飯的路上都會被業主拉住盤問長灘島一番。
  究竟是什麼事情讓楊警官成了大usb忙人呢?
  原來,隨著2013年10月28日小區南側的一家大型商場開業,一些商戶就在小區內租房當員工宿舍,一間房子最多住了2小分子褐藻醣膠8人。小區業主們不高興了,因為這些年輕人的入住打破了他們原本安靜的生活。
  業主抱怨
  這些製冰機價格租戶特別吵一天打16個電話投訴
  “去年年底,我發現隔壁的房子被租給一家商戶當員工宿舍。我當時就找了物業反映這個問題。”60歲的許阿姨是小區業主,她的房子和被出租的房房屋出租屋緊鄰著。
  在員工入住的那一天,許阿姨看著二十幾個小伙子擠進了150平方米的屋子,心裡涼了半截。
  “我這麼喜歡安靜的一個人,結果還是住到人窩窩裡了。”許阿姨說,“他們搬進去之後並沒有太吵到我,但我聽說住在樓下的業主們意見挺大。”
  楊警官說:“昨天又有兩位阿姨把我堵在辦公室,讓我好好管理一下這些租戶。他們說這些租戶特別吵,主要是凌晨兩點樓上還傳出腳步聲和洗澡下水聲。有一天業主給物業打了16個電話投訴。”
  除此之外,這些商戶的員工有很多都是倒班的,下班之後已經是凌晨了。年輕人下班喜歡說說笑笑,有時還會放聲高歌幾句,在安靜的夜晚就會顯得格外突兀。
  最近有一位老太太來社區警務室稱:“我都神經衰弱了,求你讓他們搬走吧,我還想多活幾年呢!”
  租戶嚴管
  制定49條宿舍規定
  宿舍里鋪地毯隔音
  “我們公司一共制定了49條宿舍規定。在入住前,我還專門去左鄰右舍打招呼,告訴他們如果有噪音就直接打我的電話。”被投訴的商戶負責人說,“現在我們在給小區內所有的員工宿舍裡面鋪地毯隔音,為了杜絕安全隱患我們的地毯都是阻燃材質。”
  在負責人的帶領下,記者來到了商戶租住的集體宿舍,只見大門後面掛著一個醒目牌子,上面寫著:我輕輕地來,正如我輕輕地走。
  “我們規定不能在宿舍內抽煙喝酒,不能大聲喧嘩,凌晨零點以後熄燈,手機必須調成振動,打電話也得放低聲音,洗衣機也不能再使用了。”其中一個宿舍的宿管說。
  在這49條規定中,還有一條很有意思的規定:大家一起看電視時,對於節目的選擇遵循少數服從多數,避免起爭執擾民。
  執法難題
  出租屋應住多少人西安暫無配套規定
  “我們小區有5000戶人,其中210戶是租住戶,像這樣將房屋改成集體宿舍的不到10戶。”這家小區物業經理助理李先生說,“我們沒有權利讓這些群居的年輕人搬出去,有了矛盾也只能請社區民警幫忙。”
  民警也很為難。現有《商品房屋租賃管理辦法》第八條規定:出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。但目前西安市人均租住建築面積最低標準並沒有,而《陝西省物業管理條例》中也沒有出租房屋內能住幾個人的規定。
  據瞭解,深圳、上海、北京等幾個大城市已規定了租房人均居住面積標準,深圳規定不低於6平方米,上海不低於5平方米,北京不低於5平方米,單個房間不得超2人。
  楊警官說,“我們只能以擾民對這些租戶進行警告和勸導。”
  社區記者 鄭唯舒 李元元 實習記者 陳舒一   (原標題:求你讓他們搬走吧我還想多活幾年呢)
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